詳細說明

根據《關于印發<南寧市人民政府國有資產監督管理委員會聘用中介機構實施細則>的通知》（南國資委[2014]4號）文件精神，由南寧交投物流投資有限公司通過競爭選聘方式選取有資質的中介機構負責南寧交投物流投資有限公司2022至2023年度資產租賃價值評估工作。現將有關事項公告如下：

一、選聘人

南寧交(jiao)投物(wu)流投資(zi)有(you)限公司

二(er)、選聘內容

公開選聘3家具有相應資(zi)質的(de)專業評(ping)估機構(gou)擔任公司(si)資(zi)產(chan)租賃價值評(ping)價中(zhong)介機構(gou)。

   三(san)、服務范圍(wei)

我公(gong)司(si)依法(fa)擁有所(suo)有權(quan)、處置權(quan)或管理權(quan)的租賃資產（包(bao)括土地(di)、房屋建(jian)筑物(wu)等）。

四、服務期限

服務期限(xian)：兩年

五、服務費(fei)用

目前資(zi)產(chan)租賃價(jia)值評(ping)(ping)(ping)估(gu)收(shou)費(fei)沒有專門的政(zheng)府(fu)規范性指導(dao)文件(jian)作為(wei)計算標準或(huo)依據，因此借鑒資(zi)產(chan)評(ping)(ping)(ping)估(gu)收(shou)費(fei)的相(xiang)關(guan)管理規定，參照《關(guan)于貫徹實施<資(zi)產(chan)評(ping)(ping)(ping)估(gu)收(shou)費(fei)管理辦法(fa)>盡快(kuai)做好資(zi)產(chan)評(ping)(ping)(ping)估(gu)收(shou)費(fei)管理工(gong)作的通知(zhi)》（中評(ping)(ping)(ping)協〔2009〕199號(hao)）第二條、《廣西壯族自治(zhi)區物(wu)價(jia)局關(guan)于資(zi)產(chan)評(ping)(ping)(ping)估(gu)收(shou)費(fei)有關(guan)問題的函(han)》（桂價(jia)費(fei)函(han)報(bao)〔2012〕772號(hao)）第四條收(shou)費(fei)標準，評(ping)(ping)(ping)估(gu)費(fei)用的測算由以下3項組(zu)成部分：

第一項：土地類租賃評估費用采取面積定率分檔計收，如單個項目評估面積超過30000㎡（含本數）的，則按30000㎡計取該項目評估費。

第二項：房屋類租賃評估費用采取面積定率分檔計收，如單個項目評估面積超過3000㎡（含本數）的，則按3000㎡計取該項目評估費。

第三項：單個項目計費不足1500元的，租賃資產評估費用（單次最低）為1500元。

上述三(san)項資(zi)產(chan)租(zu)賃價值評估費上控(kong)價約定如下表：

本項(xiang)目分項(xiang)1和分項(xiang)2投標報(bao)(bao)價(jia)(jia)采用總下浮(fu)系數(shu)報(bao)(bao)價(jia)(jia)，由評估機構(gou)根據市場價(jia)(jia)格及自我(wo)承受(shou)能力按下浮(fu)系數(shu)進行報(bao)(bao)價(jia)(jia)，報(bao)(bao)價(jia)(jia)的有效范圍(wei)：0%≤下浮(fu)系數(shu)＜100%。

六、資格條件要求(qiu)

參加應(ying)聘(pin)的(de)中介機構應(ying)當符合下列條件：

七、服務(wu)內(nei)容

（一）為公司提供資產租賃價值評估服務；

（二）根據(ju)《中(zhong)華人民共和國資產評估(gu)(gu)法》、《資產評估(gu)(gu)基(ji)本準則》及相(xiang)關法律法規(gui)、規(gui)章(zhang)之規(gui)定(ding)和遵守行(xing)業(ye)(ye)規(gui)范、執業(ye)(ye)準則，依(yi)據(ju)評估(gu)(gu)目的，對評估(gu)(gu)對象(xiang)在評估(gu)(gu)基(ji)準日的價值進行(xing)分(fen)析、估(gu)(gu)算并發表專業(ye)(ye)意見。

（三）義務主動(dong)做(zuo)好與其他機(ji)構的(de)協調工(gong)作，所(suo)有(you)參(can)加(jia)本項(xiang)目的(de)資產評估人員須提(ti)(ti)供優(you)質(zhi)的(de)資產評估服務、提(ti)(ti)供評估工(gong)作過程(cheng)中所(suo)需的(de)交(jiao)通工(gong)具，保證評估工(gong)作質(zhi)量；

（四）在約定時間內提(ti)交評估(gu)報告書；

（五）出具(ju)的評(ping)估(gu)報告(gao)須滿足公司(si)開展(zhan)招(zhao)租(zu)的需(xu)求。提交(jiao)的評(ping)估(gu)報告(gao)不(bu)合格(ge)或(huo)不(bu)能(neng)滿足公司(si)的招(zhao)租(zu)需(xu)求的，公司(si)有權要(yao)求重新(xin)出具(ju)評(ping)估(gu)報告(gao)，直至符合要(yao)求為止；

（六）須嚴格(ge)按照報(bao)價文件中的(de)承諾及(ji)公司(si)的(de)要求，對委(wei)托的(de)資(zi)產評(ping)估(gu)項(xiang)目進(jin)行評(ping)估(gu)，確保評(ping)估(gu)目標的(de)實現(xian)；

（七(qi)）須(xu)獨立、客(ke)觀(guan)、公(gong)正、按時、優質(zhi)完成評估任(ren)務，按規定出具評估報告，對(dui)所上(shang)報資料的真(zhen)實、完整(zheng)性負全部責任(ren)；

（八）應(ying)積極主動與(yu)公(gong)司(si)溝通，開展評(ping)估服務(wu)，及時通報(bao)工作進度并就項目(mu)評(ping)估結果擬(ni)出評(ping)估初步意見(jian)，征求公(gong)司(si)意見(jian)后，根據反(fan)饋(kui)意見(jian)形成評(ping)估報(bao)告，報(bao)送給公(gong)司(si)；

（九）對公司提出的(de)資(zi)產評估等方面的(de)專(zhuan)業問題及(ji)時提供咨詢服務(wu)；

（十）收到公司提供的全部評估資料后5個工作日內提供資產評估報告書（征求意見稿）電子掃描件，在接到公司修改意見后2個工作日內向公司提供修改后的正式資產評估報告書一式伍份和電子掃描件。

八、工作步(bu)驟

（一）中介機構應按本公告要求編制報名材料，并在公告規定的時間、地點向公司報名。本次選聘只接受現場報名，報名截止時間為2022年4月11日下午6：00前，地址為：南寧市青秀區通達東路1號鳳嶺綜合客運樞紐站長途客運站和1號樓15層南寧交投物流投資有限公司前期開發部。

（二）報名時間截止后對報名中介機構進行資格審查，按規定確定5家以上（含本數）入圍競爭的中介機構，并向其發出書面選聘方案，未入圍的中介機構不再另行通知。如資格審查合格少于5家入圍競爭的中介機構的，則由我公司重新組織開展選聘工作。

（三）入圍中(zhong)介(jie)機構(gou)根據要求(qiu)，在通知(zhi)書規定(ding)時間內按要求(qiu)提交書面申請材料。

（四）選(xuan)聘人組織召開評選(xuan)會，對中介機構申報(bao)材料進(jin)行評分(fen)，確定中選(xuan)的中介機構。

（五(wu)）與中(zhong)介機構(gou)簽訂委(wei)托(tuo)協議。

九、報名材料

中介機構報名時應提交材料如下：選聘單位報名表（附件1）、中介機構營業執照復印件、中介機構資質證書復印件、中介機構近三年內沒有重大違法記錄的書面聲明原件（附件2）等材料。中介機構提交的報名材料均應加蓋單位公章。

十、監(jian)督部(bu)門及電(dian)話

南寧交投物流投資有限公司綜合部（監督電話：）

十一、在(zai)此次選聘(pin)工(gong)作中(zhong)如有(you)(you)疑問，請與南(nan)寧(ning)交投(tou)物(wu)流投(tou)資(zi)有(you)(you)限公(gong)司前(qian)期(qi)開(kai)發部聯系。

聯系人：倪工　　聯系電話：

附件1：選聘單位報名表.docx

       附件2：參加選聘活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明.doc

                           ;           南寧交投物流投資有限公司

                          &nbsp;                2022年4月7日